Estimation théorique
Rue du Choisel,77580 Crécy la Chapelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Choisel,77580-Crécy la Chapelle indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 19 | RUE DU CHOISEL | 4 | 133 | 457 | 348000€ | 2617€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU CHOISEL | 7 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU CHOISEL | 6 | 145 | 461 | 355600€ | 2452€ |
2022-09-02 | 23 | IMP DE LA FERME | 8 | 160 | 573 | 380000€ | 2375€ |
2021-07-02 | 13 | ALL DES NOYERS | 5 | 133 | 482 | 397000€ | 2985€ |
2022-02-16 | 10 | IMP DE LA FERME | 5 | 124 | 223 | 314900€ | 2540€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU CHOISEL | 6 | 200 | 260 | 450000€ | 2250€ |
2020-02-28 | 29 | RUE DU CHOISEL | 4 | 93 | 470 | 268000€ | 2882€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DE LIBERNON | 5 | 136 | 99 | 315000€ | 2316€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LIBERNON | 5 | 90 | 325 | 257000€ | 2856€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2019-06-07 | 18 | ALL DES NOYERS | 5 | 135 | 500 | 350450€ | 2596€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU CHOISEL | 5 | 131 | 500 | 370000€ | 2824€ |
2021-10-12 | 3 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 3 | 79 | 480 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-26 | 29 | RUE DE LIBERNON | 5 | 110 | 570 | 489000€ | 4445€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LIBERNON | 5 | 123 | 595 | 240000€ | 1951€ |
2020-10-13 | 9001 | SEN DES CLOS | 8 | 167 | 4710 | 660000€ | 3952€ |
2021-10-14 | 48 | RUE DE LIBERNON | 5 | 96 | 67 | 102300€ | 1066€ |
2021-07-09 | 13 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 6 | 124 | 305 | 385000€ | 3105€ |
2022-10-25 | 1 | SEN DES CLOS | 4 | 192 | 500 | 620000€ | 3229€ |
2021-06-04 | 12 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 5 | 121 | 500 | 110000€ | 909€ |
2022-01-18 | 12 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 5 | 113 | 763 | 160000€ | 1416€ |
2020-09-28 | 17 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 7 | 111 | 500 | 295000€ | 2658€ |
2019-07-17 | 19 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 5 | 161 | 895 | 330000€ | 2050€ |
2021-06-25 | 62 | RUE DE LIBERNON | 4 | 133 | 200 | 370000€ | 2782€ |
2019-06-07 | 22 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 4 | 88 | 537 | 288000€ | 3273€ |
2023-03-02 | 23 | SEN DE LA GRANDE ROUTE | 7 | 120 | 622 | 373000€ | 3108€ |
2021-01-20 | 8 | COUR DU CHOISEL | 4 | 106 | 175 | 185000€ | 1745€ |
2021-10-11 | 9 | COUR DU CHOISEL | 5 | 92 | 170 | 290000€ | 3152€ |
2020-04-10 | 9 | RTE DE SERBONNE | 2 | 30 | 688 | 96000€ | 3200€ |
2020-10-20 | 21 | RTE DE SERBONNE | 2 | 25 | 576 | 140000€ | 5600€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE LA GRANDE COUR | 5 | 140 | 348 | 336000€ | 2400€ |
2020-11-26 | 4 | SEN DE BIROU | 3 | 48 | 137 | 177195€ | 3692€ |
2023-04-28 | 4 | SEN DE BIROU | 3 | 48 | 137 | 210000€ | 4375€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE COUR | 5 | 98 | 411 | 329000€ | 3357€ |
2022-03-01 | 1 | SEN DE BIROU | 5 | 140 | 342 | 305000€ | 2179€ |
2022-12-02 | 1 | SEN DU BOIS DES GLANDS | 3 | 54 | 150 | 173000€ | 3204€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 96 | 227 | 222000€ | 2313€ |
2023-01-03 | 31 | RTE DE SERBONNE | 1 | 30 | 436 | 140000€ | 4667€ |
2020-01-17 | 37 | RTE DE SERBONNE | 2 | 16 | 52 | 92000€ | 5750€ |
2020-10-13 | 84 | RUE ST MARTIN | 3 | 84 | 112 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 6 | 108 | 500 | 334500€ | 3097€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PUITS ST JEAN | 3 | 66 | 108 | 183000€ | 2773€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DU MOULIN | 2 | 56 | 164 | 355000€ | 6339€ |
2021-06-18 | 18 | IMP DES GRANDES PLANTES | 5 | 102 | 512 | 359400€ | 3524€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DU PUITS ST JEAN | 2 | 24 | 32 | 103000€ | 4292€ |
2019-12-13 | 69 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 6 | 165 | 500 | 440000€ | 2667€ |
2021-04-20 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 88 | 219000€ | 3129€ |
2022-07-27 | 59 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 96 | 500 | 430000€ | 4479€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU PUITS-ST-JEAN | 4 | 106 | 276 | 307400€ | 2900€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 123 | 500 | 385000€ | 3130€ |
2021-07-19 | 9012 | LES GRANDES PLANTES | 5 | 88 | 870 | 380000€ | 4318€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU BOIS DE MONGROLLE | 3 | 60 | 972 | 218000€ | 3633€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU BOIS DES GLANDS | 4 | 121 | 521 | 312000€ | 2579€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DU PUITS-ST-JEAN | 6 | 99 | 547 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-04 | 5 | CHE DES BLANCS MURS | 6 | 109 | 421 | 320000€ | 2936€ |
2023-06-09 | 5 | CHE DES BLANCS MURS | 6 | 109 | 612 | 420000€ | 3853€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 5 | 105 | 745 | 430000€ | 4095€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE ROISE | 4 | 105 | 450 | 322000€ | 3067€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE MONTAUDIER | 6 | 150 | 791 | 435000€ | 2900€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE MONTAUDIER | 2 | 49 | 323 | 189000€ | 3857€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU BOIS DES GLANDS | 3 | 63 | 110 | 233000€ | 3698€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DE MONTAUDIER | 6 | 160 | 500 | 365000€ | 2281€ |
2020-10-07 | 5 | RLE DE MONGROLLE | 3 | 90 | 44 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-26 | 7 | RLE DE MONGROLLE | 4 | 80 | 78 | 245000€ | 3063€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE MONTAUDIER | 6 | 222 | 697 | 300000€ | 1351€ |
2020-04-09 | 9 | IMP DU CHAMP PERSON | 4 | 90 | 483 | 156000€ | 1733€ |
2022-02-02 | 35 | RUE NATIONALE | 5 | 118 | 500 | 388250€ | 3290€ |
2021-06-21 | 10 | RLE DE MONGROLLE | 7 | 174 | 500 | 415000€ | 2385€ |
2021-10-05 | 15 | IMP DU CHAMP PERSON | 4 | 95 | 500 | 385000€ | 4053€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE ROISE | 5 | 173 | 1046 | 637000€ | 3682€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 5 | 157 | 500 | 420000€ | 2675€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE ROISE | 4 | 97 | 1034 | 405880€ | 4184€ |
2021-06-29 | 64 | RUE NATIONALE | 4 | 185 | 1506 | 235000€ | 1270€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE SAINT FIACRE | 5 | 92 | 1537 | 375000€ | 4076€ |
2021-12-20 | 41 | RUE ST MARTIN | 5 | 120 | 1132 | 400400€ | 3337€ |
2020-08-25 | 80 | RUE NATIONALE | 5 | 142 | 968 | 349999€ | 2465€ |
2020-12-18 | 9 | CHE DE SAINT FIACRE | 6 | 159 | 500 | 449000€ | 2824€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES BAULNES | 5 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-29 | 12 | RUE JEAN DE COMPANS | 5 | 125 | 651 | 602000€ | 4816€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES BAULNES | 6 | 113 | 945 | 235000€ | 2080€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DESHUILLIERS | 4 | 83 | 100 | 218000€ | 2627€ |
2023-02-20 | 71 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 115 | 295 | 435000€ | 3783€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DES CHANTRENNES | 9 | 185 | 500 | 649900€ | 3513€ |
2023-04-20 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 193 | 543000€ | 5171€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DES CHANTRENNES | 3 | 73 | 315 | 185000€ | 2534€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES BAULNES | 5 | 100 | 333 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-15 | 54 | RTE DE FEROLLES | 5 | 121 | 500 | 323000€ | 2669€ |
2022-10-21 | 12 | RUE ST MARTIN | 9 | 160 | 4000 | 669550€ | 4185€ |
2022-09-19 | 23 | RUE DESHUILLIERS | 6 | 156 | 514 | 500000€ | 3205€ |
2021-02-15 | 12 | RUE RES DU CHAMP DE LA BARRE | 6 | 94 | 114 | 312500€ | 3324€ |
2023-03-28 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 140 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES CHANTRENNES | 2 | 59 | 390 | 210000€ | 3559€ |
2019-05-29 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 78 | 375000€ | 5769€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ST MARTIN | 6 | 181 | 355 | 538000€ | 2972€ |
2022-02-25 | 7 | RUE ST MARTIN | 7 | 224 | 458 | 336400€ | 1502€ |
2022-09-02 | 16 | RUE RES DU CHAMP DE LA BARRE | 4 | 75 | 790 | 355000€ | 4733€ |
2023-01-27 | 8 | RUE ST MARTIN | 5 | 105 | 368 | 282000€ | 2686€ |
2021-12-03 | 6 | RUE RES DU CHAMP DE LA BARRE | 6 | 150 | 500 | 465000€ | 3100€ |
2023-02-17 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 13 | 352 | 1283 | 350000€ | 994€ |
2019-06-28 | 9 | PL CAMUS | 3 | 69 | 215 | 285000€ | 4130€ |
2021-06-16 | 4 | RUE RES DU CHAMP DE LA BARRE | 8 | 164 | 96 | 450000€ | 2744€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DAM GILLES | 4 | 84 | 53 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DAM GILLES | 4 | 86 | 374 | 210000€ | 2442€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DESHUILLIERS | 4 | 85 | 65 | 312500€ | 3676€ |
2022-07-25 | 4 | RUE ST MARTIN | 7 | 130 | 2500 | 475000€ | 3654€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE TIRECHAPPE | 6 | 170 | 500 | 548151€ | 3224€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DE TIRECHAPPE | 5 | 132 | 250 | 300000€ | 2273€ |
2022-08-09 | 28 | RUE DE TIRECHAPPE | 6 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2021-08-02 | 8 | RUE SERRET | 5 | 100 | 135 | 306000€ | 3060€ |
2020-06-12 | 3 | RUE RES DU CHAMP DE LA BARRE | 4 | 100 | 320 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DESHUILLIERS | 7 | 148 | 913 | 470000€ | 3176€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DESHUILLIERS | 4 | 88 | 193 | 280000€ | 3182€ |
2023-04-17 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 62 | 348 | 575000€ | 9274€ |
2020-01-17 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 55 | 195000€ | 3545€ |
2022-04-08 | 53 | RUE DE TIRECHAPPE | 3 | 138 | 546 | 350000€ | 2536€ |
2022-11-03 | 55 | RUE DE TIRECHAPPE | 5 | 104 | 116 | 330000€ | 3173€ |
2021-10-25 | 55 | RUE DE TIRECHAPPE | 5 | 107 | 546 | 396000€ | 3701€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ST MARTIN | 8 | 270 | 1920 | 1100000€ | 4074€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 401 | 360000€ | 3600€ |
2020-02-24 | 57 | RUE DE TIRECHAPPE | 5 | 104 | 398 | 340000€ | 3269€ |
2022-04-05 | 57 | RUE DE TIRECHAPPE | 5 | 104 | 398 | 344000€ | 3308€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE TIRECHAPPE | 4 | 138 | 582 | 576900€ | 4180€ |
2020-07-28 | 48 | RUE DE TIRECHAPPE | 5 | 119 | 102 | 226720€ | 1905€ |
2019-11-26 | 24 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 90 | 565 | 249000€ | 2767€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DAM GILLES | 4 | 175 | 597 | 361000€ | 2063€ |
2019-07-02 | 6 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 40 | 26 | 123200€ | 3080€ |
2020-10-16 | 6 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 40 | 26 | 149000€ | 3725€ |
2020-07-21 | 50 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 170 | 122 | 355000€ | 2088€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE BIAS | 6 | 135 | 500 | 444000€ | 3289€ |
2021-07-19 | 26 | RUE CHARLES DULLIN | 2 | 60 | 40 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-27 | 4 | RUE ALEXANDRE ALTMANN | 4 | 86 | 76 | 170000€ | 1977€ |
2021-05-06 | 22 | RUE CHARLES DULLIN | 3 | 100 | 176 | 218000€ | 2180€ |
2020-06-18 | 22 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 130 | 400 | 285000€ | 2192€ |
2022-01-07 | 13 | RTE DE MELUN | 3 | 75 | 111 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-22 | 9 | RUE DES PRESLES | 5 | 118 | 500 | 377600€ | 3200€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES MINIMES | 8 | 238 | 500 | 880000€ | 3697€ |
2022-08-18 | 4 | RUE LOT DE LA GRANDE HAIE | 3 | 87 | 500 | 323000€ | 3713€ |
2023-05-23 | 8 | RUE MICHEL HERRY | 6 | 150 | 172 | 255000€ | 1700€ |
2022-06-23 | 37 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 123 | 381 | 515000€ | 4187€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 152 | 500 | 440000€ | 2895€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 68 | 573 | 272000€ | 4000€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DES PRESLES | 4 | 110 | 323 | 370020€ | 3364€ |
2019-11-21 | 17 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 158 | 487 | 733000€ | 4639€ |
2020-12-15 | 11 | CHE DE L EPINETTE | 5 | 84 | 500 | 428000€ | 5095€ |
2020-01-31 | 9 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 228 | 271 | 367500€ | 1612€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 115 | 500 | 375000€ | 3261€ |
2022-06-16 | 13 | RLE DES FILASSES | 4 | 120 | 500 | 298000€ | 2483€ |
2019-05-20 | 2 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 107 | 350 | 282000€ | 2636€ |
2023-03-21 | 21 | IMP DE CRECY | 3 | 64 | 892 | 200000€ | 3125€ |